Qu’est ce qu’un Promoteur - Rénovateur / Marchand de biens ?

C’est un professionnel de l’immobilier qui achète pour son propre compte et de façon habituelle, tous types de biens dans le but de les revendre, après les avoir transformés et/ou divisés.

Ce commerçant doit maîtriser tout un ensemble de compétences, tant sur les plans juridiques et fiscaux que techniques, tels que l’urbanisme, la construction, la copropriété, la rénovation…

Les phases d'un projet sont multiples : prospection, études de faisabilité, estimation des travaux, compromis d’achat, dépôt et obtention des autorisations nécessaires, acte d’achat définitif, réhabilitation / changement d’usage avec suivi du chantier, remise en vente.

Pour assurer le bon déroulement d’une opération, il doit s’entourer et collaborer avec des professionnels avisés tels que notaires, agents immobiliers, géomêtres-experts, avocats, artisans, banquiers…

Lors de la revente des biens, il faut positionner les prix avec vigilance pour éviter une immobilisation trop coûteuse.

Vendre au juste prix du marché est une règle primordiale.